Voor de ondernemer die op zoek is naar het huren van logistiek vastgoed is het belangrijk om te weten wat wat is. Bedrijven die hun supply chain willen optimaliseren of hun operaties willen uitbreiden, zien steeds vaker de noodzaak van strategisch gelegen en toekomstbestendige panden – zeker in een tijd waarin e-commerce blijft groeien en snelheid cruciaal is. Toch worden er nog vaak veel fouten gemaakt die niet alleen kostbaar zijn, maar mogelijk ook operationele problemen veroorzaken. Hier zijn 5 fouten om te vermijden voor het slim en succesvol huren van logistiek vastgoed:
1. Geen duidelijke behoefteanalyse maken
Een van de grootste fouten is het huren van een pand zonder een grondige behoefteanalyse. Hoeveel ruimte heeft u écht nodig? Welke faciliteiten zijn hoe dan ook nodig, zoals laaddocks of gekoelde opslag? Zonder een helder overzicht loopt de ondernemer het risico een te grote of juist ongeschikte locatie te kiezen, meestal met onnodige kosten of inefficiëntie als directe gevolgen.
2. Locatie onderschatten
De locatie van logistiek vastgoed is vaak belangrijker dan de prijs. Een te afgelegen locatie kan komen met hogere transportkosten en de leveringssnelheid vertragen. Dus wat is wijsheid? Kijk naar de nabijheid van snelwegen, havens en distributiecentra en houdt rekening met toekomstige uitbreidingsmogelijkheden.
3. Over het hoofd zien van flexibiliteit
De logistieke wereld verandert snel, en wat vandaag geschikt lijkt, kan morgen te klein of onpraktisch zijn. Het kan daarom goud waard zijn om voor een pand te kiezen met voldoende flexibiliteit, bijvoorbeeld door een kortere huurtermijn te overwegen of door uitbreidingsmogelijkheden in het contract op te nemen.
4. Niet letten op de technische specificaties
Een pand kan er op papier goed uitzien, maar voldoet het aan alle technische eisen? Denk aan vloerbelasting voor zware opslag, voldoende plafondhoogte voor stellingen of energiebesparende maatregelen.
5. Vergeten te onderhandelen over de huurvoorwaarden
Veel huurders nemen het eerste voorstel van de verhuurder zonder onderhandeling. Dit is naar onze mening een gemiste kans. Zaken zoals onderhoudskosten, huurverhogingen en de opzegtermijn kunnen vaak aangepast worden.
Kies bewust en voorkom verrassingen
Het huren van logistiek vastgoed is een strategische beslissing die grondig voorbereid moet worden. Samen aan het stuur van uw logistiek vastgoedobject? Neem dan contact op met logistiek vastgoedadviseur en ontwikkelpartner VWLD, voor volledige transparantie in iedere fase van het ontwikkelproces en de beste match met ieder programma van eisen. Voor het huren van logistiek vastgoed dat een slimme investering wordt in plaats van een kostbare valkuil.